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宁波房价涨幅最新全国排名出炉!这种户型的房子升值空间最小…

转载 发布:2019/06/20 09:17:48 来源:宁波晚报 830 阅读

6月18日,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,宁波新建商品住房销售价格环比上涨1.1%,同比涨幅7.8%,环比涨幅位列全国第13位。而在4月份,宁波新房售价环比上涨0.6%,环比涨幅位列全国第30位。


图片来源:包图网

西安是这个月环比增幅最大的城市,环比上涨2%。重庆、大理环比上涨1.8%,洛阳环比上涨1.7%,大连、金华环比上涨1.4%,无锡、徐州环比上涨1.3%,武汉、石家庄、韶关等环比上涨1.2%。


在一线城市中,北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对5月份70城房价数据解读称,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。


图片来源:包图网


二手房方面,数据显示,宁波二手房住宅销售价格环比上涨1%,同比涨幅4.2%,位列全国第八。排前宁波前面的七座城市分别是呼和浩特、杭州、南宁、兰州、西宁、无锡、大理。

据解读称,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%;31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

另外,根据新建商品住宅销售价格分类指数表显示,宁波90平方米以下的新房环比上涨0.8%,同比上涨8.7%;90-144平方米的新房环比上涨1.1%,同比上涨7.6%;144平方米以上的新房环比上涨1.3%,同比上涨7.7%。



二手房方面,宁波90平方米以下的二手房环比上涨1%,同比上涨5%;90-144平方米的二手房环比上涨1.3%,同比上涨4.2%;144平方米以上的二手房环比上涨0.1%,同比上涨2.8%。


也是就说,144平方米以上的房子在宁波二手房市场涨价空间很小。据业内中介人士称,大面积的户型在二手房市场的确比较不太受欢迎,转手率低。


5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。初步测算,一、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同。



中原地产首席分析师张大伟在媒体报道中分析,5月份楼市小阳春已明显退烧,二手房价格涨幅全面放缓。“相比新建住宅网签数据滞后,二手房数据更有代表性。2019年5月全国70大热点城市房价最明显变动的数据是二手房价格平均涨幅明显退烧,5月份70大城市二手房平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%的涨幅明显退烧。”

5月份市场明显出现“小阳春”退烧,市场出现下调的原因主要有几点:首先,持续收紧的调控政策密集发布和房价出现了部分区域的上行,高性价比房源减少。收紧政策再次明显影响市场,购房者相比3-4月份的上升趋势,5月楼市政策收紧,影响了购房者的入市积极性。


“目前看,这一轮因为2019年初资金宽松导致的小阳春,在政策影响下快速退烧,6-8月有可能市场会进入新一轮的调整期。”业内人士分析。从2018年11月开始,全国各地收紧楼市调控政策的明显减少,而最近在楼市波动下,市场炒作氛围再启,部分城市再次发布调控政策。他预计,今年楼市依然平稳为主,市场过热肯定会加码调控,依然是打地鼠,打补丁,政策力度没有超过市场预期。但一定程度能缓解上涨幅度。



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